不看聯徵次數的銀行ptt 想知道急需資金該怎麼做的秘密嗎?－qkwuk9的部落格

不看聯徵次數的銀行ptt 想知道急需資金該怎麼做的秘密嗎?

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在升息、打炒房等利空壟罩下，房市看似走弱，根據591新建案統計，全台第三季總銷金額為5540.33億元，季增31%、年增22%，不僅今年首次突破5,000億，更創下三年來單季新高；其中新增逾3.4萬戶供給，與前一季或去年同期相比雙雙成長2成。反觀房價雖然季減2%，受去年疫情影響、基期較低，年增仍向上走揚，其中新竹地區成交單價大漲近7成，桃園市也爆量供給，顯示這波房價漲勢尚未走到盡頭。

全台Q3總銷金額為5540.33億元，季增31%、年增22%，今年以來首次突破5,000億，也創下三年來單季新高。取自591新建案

玉山銀行車貸ptt 不看聯徵次數的銀行ptt 想知道急需資金該怎麼做的秘密嗎?根據數字科技旗下的591新建案指出，隨著疫情趨緩，雙北、新竹地區的看屋人潮明顯回流，每周平均來客組數可達20組以上，搭配上半年因疫情延推的新案出籠，吹響本季反攻號角。儘管升息和資金緊縮，使得業者營運成本增加；加上買賣雙方認知落差擴大，使交易量持續縮水，後續又有打炒房、選舉等議題攪局，短期內房市恐難回多頭格局。

台北市本季雖缺乏豪宅指標案進場，但在萬華、內湖等區中小個案多點開花，各項指標較前一季均明顯回升。如橫跨士林、北投兩地的「士北科重劃區」是近期一大亮點，即便指標新案每坪開價衝破120萬元，仍吸引周邊置產、換屋族出手，逆勢打出一波銷售熱潮。新北市則在三重、淡海、林口等重劃區供給下，仍繳出個案數、總銷季成長62%、28%的好表現，量能重返千億元水位。

桃園市Q3總銷、戶數較去年同期相比激增逾1倍多，新竹地區季增幅直逼2成、年增近7成。取自591新建案

而本次北台灣表現最搶眼的桃竹地區，以桃園市來說，本季總銷、戶數較去年同期相比均激增逾1倍多，除了去年基期較低所致，與幾大主力重劃區小檜溪、龜山A7及青埔等爆量供給有關，本次一口氣有3大量體百億的指標案進場，貢獻近900億、供給8,000戶，相當驚人。

本季同樣開出紅盤的新竹地區，價量與去年、前一季相比均呈現爆炸性成長，房價更是停不下來，當地除了新案開價已站穩5字頭，成交單價更由第二季的41萬衝上49萬，短短數月1坪狂漲8萬元，季增幅直逼2成，與去年同期相比更成長近7成；加上竹北市縣三重劃區及近高鐵站等精華區塊，估計當地房價將持續鎖定在高點。

台中市太平區靠著新光重劃區的供給挹注，Q3案量呈現大爆發。取自591新建案

台中市近年因房市過熱，部分量體過大或價格漲幅劇烈的地區，價量都有進入「冷靜期」的徵兆。因329延推案及蛋白區力挺下，仍維繫量能，與東區、北屯區為鄰的太平區，單季案量暴衝到近200億，較前一季成長達3倍，以當地目前推案最多的新光重劃區，新案每坪開價約在3、4字頭，一般主流電梯大樓2房到3房產品，總價介於1,100至1,600萬間，相較蛋黃區每坪開價動輒5字頭，對首購族吸引力更強。

台南市延續928檔期氣勢，火力集中在永康、安南及善化等地區，其中善化區隨著舊案逐漸去化，醞釀已久的預售案逐漸浮出檯面，支撐今年善化新進場個案數重回雙位數榮景。反觀高雄市，隨著上半年及928檔期新案出盡，現階段業者多以去化為主，又大環境風向轉變，整體動能放緩，本季指標案僅有仁武澄德特區1案，根據內政部實價登錄顯示，目前該案成交行情約2到3字頭，持續帶動當地房價走揚。